Bellahøjhusene, København
I OJ Rådgivende Ingeniører bidrager vi med ingeniørfaglig rådgivning til renovering og ombygning af 282 lejligheder i 7 af de ikoniske højhuse på Bellahøj i Brønshøj.
Desuden renoveres den underjordiske parkeringskælder.

Rådgivningsydelser
- Projektering af anlægsarbejde og kloak samt LAR
- Projektering af bærende konstruktioner
- Projektering af El-installationer
- Energi og indeklima
- Projektering af VVS-og Ventilationsinstallationer
- Procesrådgivning samt bygherre- og beboerdialog
- Fagtilsyn
For Boligforeningen AAB’s Afd. 40 Bellahøj har vi projekteret renoveringen af AAB’s syv 10-etagers blokke med i alt 282 almene boliger og 10 erhvervslejemål. Renoveringen gennemføres under støtte af Landsbyggefonden og er det første af de fire boligselskabers storstilede renovering af den samlede bevaringsværdige bebyggelse, som står til fredning efter renoveringen.
OJ Rådgivende Ingeniører bidrager med løsning af alle ingeniørdiscipliner herunder også løsning af facadernes konstruktive- og energimæssige ændringer, hultagninger i dækkonstruktioner, betonrenovering samt projektering af ventilations-, VVS- og el-anlæg. Projekteringen er afsluttet og udførelsen pågår.
Foto: Egne billeder
Bygherre:
Boligforeningen AAB
Arkitekt:
Mangor & Nagel A/S
Rådgivningsform
Totalrådgivning, underrådgivning
Størrelse:
25.000 m²
Udført:
2015-2027
Kompleks renovering
Der er tale om en kompleks renoveringssag af blandt andet klimaskærm, badeværelser, installationer og indeklima i nogle af Danmarks første højhuse.
Projektet tager afsæt i en helhedsplan for hele Bellahøjbebyggelsen, suppleret med afdelingens egne ønsker om genopretning af de bevaringsværdige boligblokke.
Facadebeklædning, vinduer og altaner renoveres efter oplæg i den fælles helhedsplans intention om energirenovering under bevarelse af det særegne bygningsudtryk for Bellahøjhusene.
I lejlighederne nedbrydes de oprindelige badeværelser, og der etableres nye moderne badeværelser med “vaskesøjle”. For at sikre indeklimaet i lejlighederne etableres der mekanisk balanceret ventilation med varmegenvinding i alle boligenhederne.
Også bebyggelsens parkeringskælder med plads til 60 biler renoveres og her udføres bl.a. betonrenovering af dæk og vægge og udskiftning af installationer.
Banebrydende facaderenovering
Den oprindelige klimaskærm, der består af betonfliser opsat i lecabeton, fjernes ind til den glidestøbte bagmur og en ny højisoleret klimaskærm ophænges på selvstændigt bæresystem med nye facadefliser. Betonfliser og lecabeton separeres fra den glidestøbte bagmur ved nedrivning i hele facadens højde op til 25 meter. Nedrivning foretages under hensyn til bygningernes fortsatte konstruktive integritet og statiske funktion.

Nutidig ventilation i en bygning fra 1950'erne
Et stort element i opgaveløsningen har været et demonstrationsprojektet i forhold til etablering af nutidig ventilation i bygningerne fra 1950’erne.
Ventilationsløsningen er udformet som et VAV-styret decentralt anlæg med afkast igennem eksisterende aftrækskanaler. Hver lejlighed er blevet udstyret med et ventilationsanlæg med indbygget emhætte monteret i køkkenet over komfuret med afkast af gammel luft op igennem lejlighedernes eksisterende naturlige ventilationskanaler. Anlægget er udstyret med fugtsensor, der får anlægget til at udskifte luften hurtigere ved behov og kunne holde tryktabet lavt, når der ikke er behov.
For at kunne anvende de eksisterende kanaler er de indvendigt behandlet med et brandhæmmende middel, der samtidigt tætner kanalen og gør indersiden glattere for at gøre tryktabet mindre.

Relaterede referencer
Kompetenceområder
Anlægsarbejde
Giv dit byggeri den bedst mulige start og skab det rette fundament.
Brandrådgivning
Vi er specialister i brandrådgivning inden for nybyggeri, renoveringer og ombygninger.
Bygherrerådgivning
Vi varetager dine interesser hele vejen rundt om dit byggeri.
Bæredygtigt byggeri
Bæredygtighed i byggeriet er sund fornuft – og god økonomi.
Certificeringer
Certificerede statikere og brandfolk sørger for viden på højeste niveau til dine projekter.
Commissioning
Fast styring af kvaliteten af dit byggeri fra start til slut.
El
Vi rådgiver om både stærk- og svagstrømsinstallationer.
Energi & Indeklima
Vi arbejder sammenhængende med områderne for at sikre en optimal løsning.
Geoteknik & Miljø
Vi tilbyder geotekniske undersøgelser over hele landet med egne borerigge.
Konstruktioner
Vi rådgiver om alle typer bærende konstruktioner.
VVS & Ventilation
Vi fokuserer på at designe individuelt tilpassede systemopbygninger, der skaber værdi.

Skal vi hjælpe med jeres næste projekt?
Kontakt os gerne for en snak om, hvordan vi kan hjælpe jer videre med jeres næste projekt.
