Lindehaven, Sønderborg
I OJ Rådgivende Ingeniører har vi bidraget med al ingeniørfaglig rådgivning til dette nye boligkvarter, herunder også geotekniske undersøgelser, brandrådgivning og arbejdsmiljøkoordinering.
Projektet er afsluttet og ibrugtaget.

Rådgivningsydelser
Dette projekt omfatter opførsel af 126 boliger på den centralt beliggende gamle industrigrund i Sønderborg, hvor der tidligere har været produktion af landbrugsmaskiner.
Boligerne er fordelt på 5 punkthuse med 92 lejligheder samt 34 rækkehuse i 2 etager, der blev udbudt i totalentreprise. Der er dermed skabt et varieret boligudbud med både private og almene boliger, som kan skabe en dynamisk bydel.
Foto: Egne billeder samt billeder fra Bo Michelsen A/S.
Bygherre:
Hanssen Ejendomme A/S og Boligforeningen B42
Arkitekt:
Skala Arkitekter og A78 Arkitekter
Rådgivningsform
Delt rådgivning
Størrelse:
12.265 m²
Udført:
2020-2022
Lejligheder og rækkehuse
Bygningerne med rækkehusene er i 2 etager og boligerne er på 115 eller 120 m2 med egen carport, fliseterrasse samt et depot tæt på boligen.
Punkthusene har mellem 3 og 6 etager, og lejlighederne findes i 6 forskellige størrelser; 68, 80, 92, 95, 98 og 115 m2 . På 3 af punkthusene er der penthouselejligheder på øverste etage med adgang til store tagterrasser. Alle andre lejligheder har store altaner.
Parkeringspladser er placeret forskelligt – nogle tæt på boligerne, andre langs selve grundens afgrænsning. Dette giver luft i landskabet, og der bliver samtidig mulighed for at skabe nogle små grønne ”oaser” imellem bygningerne. I midten af bebyggelsen er der desuden udlagt et grønt fællesareal, der skal være rammerne om gode naboskaber.

Byggemodning, kloak og anlæg.
Ud over bygningsprojekteringen har vi forestået projektering af byggemodningen i form af anlægs- og kloakprojekteringen. Kloakprojektet omfatter et LAR-anlæg, der skal reducere udledningen af regnvand til de offentlige systemer. Dette gøres i praksis ved at etablere åbne afvandingskanaler, der samler vandet i et større vandbassin.

Konstruktioner, ventilation og energi
Bygningerne er konstrueret i betonelementer i både vægge og dæk.
Opvarmning sker med fjernvarme og energiklassen er BR2020.
Ventilation foregår med decentrale anlæg og bygningerne er udført uden solceller, hvilket har stillet store krav til koordineringen i forhold til dagslysforhold samt anvendelse af tekniske komponenter med lavt energiforbrug.

Relaterede referencer
Kompetenceområder
Anlægsarbejde
Giv dit byggeri den bedst mulige start og skab det rette fundament.
Brandrådgivning
Vi er specialister i brandrådgivning inden for nybyggeri, renoveringer og ombygninger.
Bygherrerådgivning
Vi varetager dine interesser hele vejen rundt om dit byggeri.
Bæredygtigt byggeri
Bæredygtighed i byggeriet er sund fornuft – og god økonomi.
Certificeringer
Certificerede statikere og brandfolk sørger for viden på højeste niveau til dine projekter.
Commissioning
Fast styring af kvaliteten af dit byggeri fra start til slut.
El
Vi rådgiver om både stærk- og svagstrømsinstallationer.
Energi & Indeklima
Vi arbejder sammenhængende med områderne for at sikre en optimal løsning.
Geoteknik & Miljø
Vi tilbyder geotekniske undersøgelser over hele landet med egne borerigge.
Konstruktioner
Vi rådgiver om alle typer bærende konstruktioner.
VVS & Ventilation
Vi fokuserer på at designe individuelt tilpassede systemopbygninger, der skaber værdi.

Skal vi hjælpe med jeres næste projekt?
Kontakt os gerne for en snak om, hvordan vi kan hjælpe jer videre med jeres næste projekt.
