Sønderbro, Horsens
Helhedsplan og renovering samt ombygning af 19 boligblokke i 3-4 etager med i alt 449 lejligheder og 8 butikslejemål.

Helhedsplan og gennemgående renovering
- Projektering af anlægsarbejder
- Projektering af konstruktioner
- Projektering af VVS og ventilation
- Projektering af el-installationer
- Brandrådgivning
- Udbud med prækvalifikation
- Fagtilsyn
- Afleveringsforretning
- 1-års gennemgang
Realiseringen af helhedsplanen for Andelsboligforeningen Odinsgaard afd. 1, Sønderbro omfattede renovering og ombygning af 19 boligblokke i 3-4 etager med i alt 449 lejligheder og 8 butikslejemål.
10 lejligheder er nedlagt og 130 boliger ombygget til tilgængelighedsboliger, mens resterende boliger får nyt ventilationsanlæg. Beboerne i tilgængelighedsboligerne var genhuset, mens de øvrige lejemål var beboet under renoveringen.
For at styrke beboernes muligheder for fællesskab, er der desuden opført et beboerhus på Spedalsø Torv, som samtidig huser nye administrations- lokaler for Andelsboligforeningen Odinsgaarden.
Bygherre:
Andelsboligforeningen Odinsgaarden
Arkitekt:
RUM arkitektur A/S
Rådgivningsform
Underrådgivning i totalrådgivning
Størrelse:
32.354 m²
Udført:
2016-2019
Renovering af almene boliger
Alle boligblokkene er energirenoveret med efterisolering og skalmuring af indgangsfacader og gavle, mens altanfacaden er omfuget. Enkelte boligblokke har fået udskiftet tagbelægningen til nyt tegltag, ligesom loft-rum er efterisoleret.
Alle opgange med tilgængelighedsboliger har fået elevator, således at der er niveaufri adgang til både lejligheder og kælder. Kælderydervægge er fugtisoleret og der er etableret nyt dræn omkring boligblokkene.
Der er i forbindelse med udbuddet også lavet en grundig screening af miljømæssige forhold til materialer i lejlighederne samt jord ved fælleshus.
Stor og flot renovering af 457 lejemål

Udvendig renovering
Udvendigt er der etableret nye stier, parkering, fortove og grønne arealer.
Der er udført separering af regn- og spildevand, ligesom der er etableret nye centrale renovationsfaciliteter.
Blokkene blev del-afleveret i takt med at renoveringen blev færdiggjort.
Projektforløbet er gennemført under rammeaftale med bygherre fra dispositions- og projektforslag inklusiv beboerdialog og beboerinddragelse samt myndighedsbehandling, projektering af myndigheds- og hovedprojekt, udbud med prækvalifikation, projektopfølgning, fagtilsyn, afleveringsforretning (delaflevering) samt 1 års gennemgang. Projektet er støttet af Landsbyggefonden.
Flot legeplads og andre udearealer

Fremtidssikret boligrenovering
Partner og projektansvarlig Carsten Stig har talt med Licitationen omkring projektet, som er støttet af Landsbyggefonden.
Læs bl.a. om hvordan en anden del af opgaven i Sønderbroprojektet handlede om at modernisere, renovere og ombygge 130 lejligheder til større boliger med fuld tilgængelighed, herunder elevator og større altaner. “Det var i den forbindelse nødvendigt at nedlægge nogle lejligheder for at få plads til elevatorer og flere kvadratmeter i disse boliger. Det var en omfattende proces, og vi stødte på mange spændende materialer, da vi fjernede etageadskillelser og skillevægge i byggeriet”, siger Carsten Stig.
Læs hele artiklen i tillægget Fremtidssikret Boligrenovering her.
Læs artiklen i tillægget til Licitationen, Fremtidssikret Boligrenovering, her.

Relaterede referencer
Oluf Jørgensen A/S er et rådgivende ingeniørfirma, der tilbyder rådgivning inden for byggeri og anlæg.
Kompetenceområder
Anlægsarbejde
Giv dit byggeri den bedst mulige start og skab det rette fundament.
Brandrådgivning
Vi er specialister i brandrådgivning inden for nybyggeri, renoveringer og ombygninger.
Bygherrerådgivning
Vi varetager dine interesser hele vejen rundt om dit byggeri.
Bæredygtigt byggeri
Bæredygtighed i byggeriet er sund fornuft – og god økonomi.
Certificeringer
Certificerede statikere og brandfolk sørger for viden på højeste niveau til dine projekter.
Commissioning
Fast styring af kvaliteten af dit byggeri fra start til slut.
El
Vi rådgiver om både stærk- og svagstrømsinstallationer.
Energi & Indeklima
Vi arbejder sammenhængende med områderne for at sikre en optimal løsning.
Geoteknik & Miljø
Vi tilbyder geoteknikske undersøgelser over hele landet med egne borerigge.
Konstruktioner
Vi rådgiver om alle typer bærende konstruktioner.
VVS & Ventilation
Vi fokuserer på at designe individuelt tilpassede systemopbygninger, der skaber værdi.

Skal vi hjælpe med dit næste projekt?
Få glæde af en erfaren samarbejdspartner, der yder professionel rådgivning hele vejen rundt om dit byggeprojekt.
